上海兰州二套房公积金利率（上海兰州住房公积金二套房贷款政策）

本文目录一览：

• 1、二套房公积金贷款利率上浮多少
• 2、公积金二次贷款利息高吗
• 3、二套房用公积金贷款利率多少

二套房公积金贷款利率上浮多少

1、虽然上浮了10%，但是二套房公积金贷款的利率依旧很低，比起商业贷款的基准利率要低很多，公积金贷款还是比较有优势的。公积金贷款和商业贷款的区别面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。

2、二套房贷款利率上浮情况如下：最低上浮标准：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1倍，即在贷款基准利率的基础上至少上浮10%。这一标准适用于公积金贷款和商业贷款。商业银行实际执行标准：商业银行在执行二套房贷款利率时，通常会超过最低上浮10%的标准，而是在贷款基准利率上上浮20%30%。

3、公积金贷款购买第二套房的利率与首套房有所不同，但具体利率并不统一提高至某个固定值，而是通常不低于基准利率的1倍。

公积金二次贷款利息高吗

1、公积金二次贷款利率比第一次要高。具体说明如下：利率差异：公积金首次贷款执行的是公积金贷款基准利率，而第二次贷款则执行基准利率的1倍。具体来说，第一次公积金贷款的贷款年利率在五年内是75%，在三十年内是25%；第二次贷款利率在五年内年利率为025%，在三十年内年利率为575%。

2、公积金二次贷款的利息依旧不高。以下是具体解释：利率水平：公积金二次贷款的利率按照现行公积金贷款利率25%来计算，即使上浮1倍，也只有575%。这一利率水平仍然低于当前LPR的6月最新利率，因此可以认为公积金二次贷款的利息不高。

3、公积金二次贷款利息不高。具体情况分析如下：公积金二次贷款利率情况 利率水平：公积金二次贷款的利率依旧保持在相对较低的水平。按照现行公积金贷款利率25%来计算，即使上浮1倍，也仅为575%。

4、第一次贷款利率：执行的是公积金贷款基准利率。第二次贷款利率：执行的是公积金贷款基准利率的1倍。因此，第二次使用公积金贷款时，公积金贷款利率会上浮，购房成本会相应增加。重点内容：尽管第二次贷款的利率上浮，但它仍然低于商业贷款利率。

二套房用公积金贷款利率多少

1、中国银行目前的房贷利率如下：首套房贷利率：在基准利率基础上上浮12%，大约为64%。二套房贷利率：大约为88%。公积金贷款二套房利率：大约为55%。需要注意的是，公积金贷款的利率与商业贷款不同，其基准利率五年以下为75%，五年以上为25%，中国银行的公积金贷款二套房利率可能在此基础上有所调整。

2、~5年期（含5年）：年利率为75%。同样，农行会根据申请人的具体情况，在此基准利率基础上进行上浮。5年期以上：年利率为90%。对于二套房贷款，农行会在此基准利率基础上进行更大幅度的上浮。住房公积金贷款基准利率及上浮情况 5年期以下（含5年）：年利率为75%。

3、公积金贷款二套房利率五年期以下年利率不低于025%，五年期以上年利率不低于575%。五年期以下利率：不低于025%。五年期以上利率：不低于575%。公积金贷款基准利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，并可能随法定利率的调整而变化。